新竹房屋土地買賣 芎
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近竹林大橋 芎林石壁潭｜寶芝林透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：15.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
石壁潭
地圖
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- 社區：石壁潭
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.852 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.708 坪
- 附屬建物面積：6.144 坪
- 土地面積：36.348 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限、重視通勤效率與家庭空間的買方來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 通勤與生活平衡： 雖然位於芎林鄉，但透過台 68 快速道路與國道 3 號，能迅速連結竹北、竹科與高鐵特區，兼顧工作與居住需求。
- 價格優勢： 898 萬元的總價買入一棟五樓、五房規劃的透天，在科學園區周邊區域中屬於價格親民的選擇，且擁有獨立車庫，實用坪數高。
- 居住機能完善： 鄰近竹林市區與商圈，生活採買便利，且房屋格局方正，居住舒適度不差。
建議注意事項： 由於屋齡已達 32 年，購屋前務必委託專業人員進行詳細的水電與漏水檢測，並預留約 50 至 100 萬的裝修與整修預算。此外，若家庭成員年事已高，需慎重評估五樓無電梯的居住便利性。若以自住為主並能接受老屋維護，此物件具備極高的居住性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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